Doměřená daň vlastníkům bytů může být prominuta, tvrdí právníci
Ministr financí a šéf hnutí ANO Andrej Babiš by mohl daň z nabytí
nemovitosti doměřenou finančními úřady lidem, kteří si v
posledních letech koupili bytovou jednotku v novém rodinném domě,
prominout.
Podle rozboru právníků Senátu, který má redakce k dispozici, to
ministru financí umožňuje daňový řád. Jak Právo už v minulých
dnech upozornilo, vlastníci bytů v rodinných domech nyní kvůli díře
v legislativě a jejím rozdílným výkladům doplácejí, na rozdíl od
ostatních vlastníků bytů, na zpětně vyměřené dani včetně penále
až statisíce korun.
„Podle daňového řádu může ministr financí z moci úřední, pokud
jde o daně, které spravují jím řízené správní orgány, zcela nebo
částečně prominout daň nebo příslušenství daně z důvodu
nesrovnalostí vyplývajících z uplatňování daňových zákonů,“
stojí mimo jiné v senátní analýze.
Jádro problému spočívá v tom, že zákonné opatření Senátu,
které platí už od ledna 2014, podle nového výkladu finančních
úřadů osvobozuje od daně pouze rodinné domy jako celky, nikoli již
rodinné domy o více bytech. Podle právníků může být vinen nesoulad
tohoto zákonného opatření s některými vyhláškami, jejichž vydání
předpokládá stavební zákon.
Ministerstvo financí nyní situaci analyzuje. „V případě, že budou
shledány důvody pro navržení legislativní úpravy, budou zváženy a
učiněny příslušné kroky,“ nechtěla předjímat další postup
resortu Monika Bačová z tiskového oddělení ministerstva.
„Návrh zákonného opatření zpracovalo ministerstvo financí a
předložila Senátu tehdejší vláda (Jiřího Rusnoka). Senát tento
vládní návrh bez pozměňovacích návrhů schválil a na své první
schůzi jej potvrdila nově zvolená Sněmovna. Pokud Finanční správa po
více než třech letech odhalila v zákoně nejasnost, respektive
provádí výklad s použitím stavebního zákona, mělo by ministerstvo
financí urychleně připravit novelizaci,“ sdělil Právu předseda
Senátu Milan Štěch.
„O chybu nejde“
„Dovolím si tvrdit, že záměr předkladatele, tedy vlády, a úmysl
zákonodárce, tedy Senátu a později i Poslanecké sněmovny, byl
osvobodit daňové poplatníky od daně bez rozdílu typu bytů,“
zdůraznil dále šéf horní komory parlamentu.
To ovšem rozporuje ministerstvo financí. „V době přípravy
zákonného opatření nebyly z praxe žádné informace, že by byly
povolovány jednotky v rodinných domech. Úmysl předkladatele byl proto
skutečně osvobodit pouze nové rodinné domy a nové bytové jednotky v
bytových domech,“ sdělila Právu Bačová.
Rozhodnutí ministerstva při přípravě legislativy pak ještě
obhajovala tím, že „větší nárůst prodeje bytových jednotek v
nově vystavěných rodinných domech začíná být zjevný až v
posledním období, rozhodně nelze proto označit nastalou situaci za
chybu“.
Mnozí daňoví poradci ale považují doměřování daně vlastníkům
bytů v malých domech za diskriminační.
Štěch upozornil, že ministerstvo financí mohlo celý problém kolem
zdaňování určité skupiny vlastníků bytů vyřešit již v rámci
loňské novelizace tohoto zákonného opatření. Bačová uvedla, že
„nebyly uplatněny žádným z připomínkových míst ani odbornou
veřejností jakékoliv připomínky“.
28.03.2017 - Právo
Senát Parlamentu České republiky
Valdštejnské nám. 4, 118 01 Praha 1
- Tisková tajemnice
- Sue Nguyen
- Telefon
- +420 257 072 342
- Mobilní telefon
- +420 723 681 975